Trong điều kiện mưa lớn hoặc mưa liên tục, cửa ra vào và cửa sổ nhà ở thường phải đối mặt với thử thách về khả năng bịt kín và chống thấm nước. Bên cạnh khả năng bịt kín vốn đã nổi tiếng, khả năng chống thấm và chống rò rỉ của cửa ra vào và cửa sổ cũng liên quan mật thiết đến những yếu tố này.

Cái gọi là hiệu suất chống thấm nước (đặc biệt đối với cửa sổ hất) là khả năng của cửa sổ và cửa ra vào đóng kín ngăn nước mưa rò rỉ dưới tác động đồng thời của gió và mưa (nếu hiệu suất chống thấm nước của cửa sổ bên ngoài kém, nước mưa sẽ lợi dụng gió để rò rỉ qua cửa sổ vào bên trong khi trời mưa gió). Nhìn chung, độ kín nước liên quan đến thiết kế kết cấu của cửa sổ, mặt cắt ngang và vật liệu của dải keo dán, và hệ thống thoát nước.

1. Lỗ thoát nước: Nếu lỗ thoát nước của cửa sổ và cửa ra vào bị tắc hoặc khoan quá cao, nước mưa có thể chảy vào khe hở cửa sổ và cửa ra vào, không thể thoát nước hiệu quả. Trong thiết kế thoát nước của cửa sổ hất, mặt cắt nghiêng từ trong ra cửa thoát nước; dưới tác dụng của “nước chảy xuống”, hiệu quả thoát nước của cửa sổ và cửa ra vào sẽ hiệu quả hơn, không dễ bị đọng nước hoặc thấm.

Trong thiết kế thoát nước của cửa sổ trượt, thanh ray cao và thấp có lợi hơn trong việc dẫn nước mưa ra bên ngoài, ngăn nước mưa đọng lại trên thanh ray và gây ra tình trạng tưới tiêu bên trong hoặc rò rỉ (tường).

2. Dải keo dán: Khi nói đến khả năng chống thấm nước của cửa ra vào và cửa sổ, nhiều người thường nghĩ ngay đến dải keo dán. Dải keo dán đóng vai trò quan trọng trong việc bịt kín cửa ra vào và cửa sổ. Nếu chất lượng dải keo dán kém hoặc bị lão hóa và nứt, tình trạng rò rỉ nước thường xảy ra ở cửa ra vào và cửa sổ.

Điều đáng nói là nhiều dải niêm phong (với các dải niêm phong được lắp ở mặt ngoài, mặt giữa và mặt trong của khung cửa sổ, tạo thành ba lớp niêm phong) – lớp niêm phong bên ngoài ngăn nước mưa, lớp niêm phong bên trong ngăn dẫn nhiệt và lớp niêm phong ở giữa tạo thành một khoang, đây là cơ sở thiết yếu để ngăn nước mưa và cách nhiệt hiệu quả.

3. Keo dán góc và mặt đầu cửa sổ: Nếu khung, góc cụm cánh quạt và thân giữa của cửa sổ và cửa chính không được phủ keo dán mặt đầu chống thấm khi ghép nối với khung, hiện tượng rò rỉ nước cũng thường xuyên xảy ra. Các mối nối giữa bốn góc khung cửa sổ, thanh giữa và khung cửa sổ thường là “cửa thông thoáng” cho nước mưa tràn vào phòng. Nếu độ chính xác gia công kém (sai số góc lớn), khe hở sẽ bị nới rộng; nếu không dán keo dán mặt đầu để bịt kín các khe hở, nước mưa sẽ chảy tự do.

Chúng tôi đã tìm ra nguyên nhân gây rò rỉ nước ở cửa ra vào và cửa sổ, vậy chúng ta nên xử lý như thế nào? Sau đây, dựa trên tình hình thực tế, chúng tôi đã chuẩn bị một số giải pháp để mọi người tham khảo:

1. Thiết kế cửa sổ, cửa ra vào không hợp lý dẫn đến rò rỉ nước

◆ Lỗ thoát nước bị tắc ở cửa sổ trượt/cửa sổ phẳng là nguyên nhân phổ biến gây rò rỉ nước ở cửa ra vào và cửa sổ.

Giải pháp: Làm lại rãnh thoát nước. Để giải quyết vấn đề rò rỉ nước do rãnh thoát nước khung cửa sổ bị tắc, chỉ cần giữ rãnh thoát nước thông thoáng; nếu vị trí hoặc thiết kế lỗ thoát nước có vấn đề, cần đóng lỗ thoát nước ban đầu và mở lại.

Lưu ý: Khi mua cửa sổ, hãy hỏi người bán về hệ thống thoát nước và hiệu quả của nó.

◆ Vật liệu bịt kín cửa sổ và cửa ra vào (chẳng hạn như dải keo dán) bị lão hóa, nứt hoặc bong tróc

Giải pháp: Sử dụng keo dán mới hoặc thay thế bằng dải keo EPDM chất lượng tốt hơn.

Cửa sổ, cửa ra vào bị lỏng lẻo, biến dạng dẫn đến rò rỉ nước

Khe hở giữa cửa sổ và khung cửa sổ là một trong những nguyên nhân phổ biến gây rò rỉ nước mưa. Trong số đó, chất lượng cửa sổ kém hoặc độ bền của cửa sổ không đủ có thể dễ dàng gây biến dạng, dẫn đến nứt và bong lớp vữa ở mép khung cửa sổ. Ngoài ra, tuổi thọ cửa sổ quá cao cũng gây ra khe hở giữa khung cửa sổ và tường, từ đó dẫn đến rò rỉ nước.

Giải pháp: Kiểm tra mối nối giữa cửa sổ và tường, loại bỏ bất kỳ vật liệu bịt kín cũ hoặc hư hỏng nào (chẳng hạn như lớp vữa bị nứt và bong tróc), sau đó trám lại chỗ bịt kín giữa cửa sổ, cửa ra vào và tường. Có thể trám kín và trám kín bằng cả keo bọt và xi măng: khi khe hở nhỏ hơn 5 cm, có thể sử dụng keo bọt để trám kín (khuyến nghị chống thấm lớp ngoài cùng của cửa sổ ngoài trời để tránh keo bọt bị thấm ướt vào những ngày mưa); khi khe hở lớn hơn 5 cm, có thể trám kín một phần bằng gạch hoặc xi măng trước, sau đó gia cố và trám kín bằng keo.

3. Quá trình lắp đặt cửa sổ, cửa ra vào không nghiêm ngặt dẫn đến tình trạng rò rỉ nước

Vật liệu trám giữa khung hợp kim nhôm và khe hở chủ yếu là vữa chống thấm và chất tạo bọt polyurethane. Việc lựa chọn vữa chống thấm không hợp lý cũng có thể làm giảm đáng kể hiệu quả chống thấm của cửa ra vào, cửa sổ và tường.

Giải pháp: Thay thế vữa chống thấm và chất tạo bọt theo yêu cầu kỹ thuật.

◆ Ban công ngoài không được chuẩn bị tốt dọc theo bờ dốc nước

Giải pháp: Thoát nước tốt là điều cần thiết để chống thấm hiệu quả! Ban công ngoài trời cần có độ dốc nhất định (khoảng 10°) để phát huy hiệu quả chống thấm tốt hơn. Nếu ban công ngoài trời của tòa nhà chỉ ở trạng thái bằng phẳng, nước mưa và nước đọng có thể dễ dàng chảy ngược vào cửa sổ. Nếu chủ nhà chưa làm mái dốc chống thấm, nên chọn thời điểm thích hợp để làm lại mái dốc bằng vữa chống thấm.

Việc xử lý bịt kín tại mối nối giữa khung hợp kim nhôm ngoài trời và tường không được nghiêm ngặt. Vật liệu bịt kín cho mặt ngoài trời thường là keo silicone (việc lựa chọn keo và độ dày của gel sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến độ kín nước của cửa sổ và cửa ra vào. Keo chất lượng thấp có độ tương thích và độ bám dính kém, dễ bị nứt sau khi gel khô).

Giải pháp: Chọn lại loại keo dán phù hợp và đảm bảo độ dày ở giữa của keo không nhỏ hơn 6mm khi dán.