Trong những ngày mưa lớn hoặc mưa liên tục, cửa ra vào và cửa sổ nhà ở thường phải đối mặt với thử thách về khả năng bịt kín và chống thấm nước. Bên cạnh khả năng bịt kín đã được biết đến rộng rãi, khả năng chống thấm và rò rỉ của cửa ra vào và cửa sổ cũng liên quan mật thiết đến những yếu tố này.

Khả năng chống thấm nước (đặc biệt đối với cửa sổ mở quay) đề cập đến khả năng của cửa và cửa sổ khi đóng kín để ngăn nước mưa rò rỉ vào bên trong dưới tác động đồng thời của gió và mưa (nếu khả năng chống thấm nước của cửa sổ bên ngoài kém, nước mưa sẽ lợi dụng gió để rò rỉ qua cửa sổ vào bên trong khi trời gió và mưa). Nói chung, khả năng chống thấm nước liên quan đến thiết kế kết cấu của cửa sổ, tiết diện và vật liệu của gioăng, và hệ thống thoát nước.

1. Lỗ thoát nước: Nếu lỗ thoát nước của cửa và cửa sổ bị tắc hoặc khoan quá cao, nước mưa chảy vào các khe hở của cửa và cửa sổ có thể không thoát ra ngoài đúng cách. Trong thiết kế thoát nước của cửa sổ mở quay, thanh profile được nghiêng xuống từ bên trong về phía cửa thoát nước; dưới tác dụng của "nước chảy xuống", hiệu quả thoát nước của cửa và cửa sổ sẽ tốt hơn, và nước sẽ không dễ bị đọng lại hoặc thấm vào bên trong.

Trong thiết kế thoát nước của cửa sổ trượt, ray cao và ray thấp giúp dẫn nước mưa ra ngoài tốt hơn, ngăn nước mưa đọng lại trong ray và gây ra hiện tượng thấm nước hoặc rò rỉ (vào tường).

2. Gioăng bịt kín: Khi nói đến khả năng chống thấm nước của cửa và cửa sổ, nhiều người thường nghĩ ngay đến gioăng bịt kín. Gioăng bịt kín đóng vai trò quan trọng trong việc làm kín cửa và cửa sổ. Nếu chất lượng gioăng bịt kín kém hoặc chúng bị lão hóa và nứt, nước sẽ thường xuyên rò rỉ qua cửa và cửa sổ.

Điều đáng chú ý là việc sử dụng nhiều lớp gioăng (với các lớp gioăng được lắp đặt ở mặt ngoài, giữa và trong của khung cửa sổ, tạo thành ba lớp gioăng) – lớp gioăng ngoài ngăn nước mưa, lớp gioăng trong ngăn dẫn nhiệt, và lớp gioăng giữa tạo thành một khoang rỗng, đây là nền tảng thiết yếu để ngăn nước mưa và cách nhiệt hiệu quả.

3. Keo dán góc và mặt cuối cửa sổ: Nếu khung, góc cụm cánh cửa và thanh giữa của cửa sổ không được phủ keo dán mặt cuối để chống thấm khi ghép nối với khung, hiện tượng rò rỉ và thấm nước sẽ thường xuyên xảy ra. Các mối nối giữa bốn góc của cánh cửa sổ, thanh giữa và khung cửa sổ thường là "cửa ngõ thuận lợi" cho nước mưa xâm nhập vào phòng. Nếu độ chính xác gia công kém (sai số góc lớn), khe hở sẽ bị mở rộng; nếu không sử dụng keo dán mặt cuối để bịt kín các khe hở, nước mưa sẽ chảy tự do.

Chúng ta đã tìm ra nguyên nhân gây rò rỉ nước ở cửa ra vào và cửa sổ, vậy phải làm thế nào để giải quyết? Dựa trên tình hình thực tế, chúng tôi đã chuẩn bị một số giải pháp để mọi người tham khảo:

1. Thiết kế cửa và cửa sổ không hợp lý dẫn đến rò rỉ nước.

◆Tắc nghẽn lỗ thoát nước ở cửa sổ cánh/cửa sổ trượt là nguyên nhân phổ biến gây rò rỉ và thấm nước ở cửa ra vào và cửa sổ.

Giải pháp: Sửa lại hệ thống thoát nước. Để giải quyết vấn đề rò rỉ nước do hệ thống thoát nước khung cửa sổ bị tắc, chỉ cần đảm bảo hệ thống thoát nước không bị tắc nghẽn; nếu có vấn đề về vị trí hoặc thiết kế của lỗ thoát nước, cần phải bịt kín lỗ cũ và mở lại.

Lưu ý: Khi mua cửa sổ, hãy hỏi người bán về hệ thống thoát nước và hiệu quả của nó.

◆ Hiện tượng lão hóa, nứt nẻ hoặc bong tróc vật liệu bịt kín cửa và cửa sổ (như dải keo dán)

Giải pháp: Sử dụng keo dán mới hoặc thay thế bằng dải keo EPDM chất lượng tốt hơn.

Cửa và cửa sổ bị lỏng lẻo và biến dạng dẫn đến rò rỉ nước.

Khe hở giữa cửa sổ và khung cửa là một trong những nguyên nhân phổ biến gây rò rỉ nước mưa. Trong đó, chất lượng cửa sổ kém hoặc độ bền của chính cửa sổ không đủ có thể dễ dàng gây biến dạng, dẫn đến nứt và bong tróc lớp vữa ở mép khung cửa sổ. Ngoài ra, tuổi thọ sử dụng lâu dài của cửa sổ cũng gây ra các khe hở giữa khung cửa sổ và tường, dẫn đến thấm và rò rỉ nước.

Giải pháp: Kiểm tra khe hở giữa cửa sổ và tường, loại bỏ bất kỳ vật liệu trám kín cũ hoặc bị hư hỏng nào (chẳng hạn như các lớp vữa bị nứt và bong tróc), và trám lại khe hở giữa cửa sổ và tường. Việc trám kín có thể được thực hiện bằng cả keo bọt và xi măng: khi khe hở nhỏ hơn 5 cm, có thể sử dụng keo bọt để trám (nên chống thấm lớp ngoài cùng của cửa sổ ngoài trời để tránh keo bọt bị ngấm nước trong những ngày mưa); Khi khe hở lớn hơn 5 cm, có thể trám một phần bằng gạch hoặc xi măng trước, sau đó gia cố và trám kín bằng chất trám kín.

3. Quy trình lắp đặt cửa và cửa sổ không được thực hiện nghiêm ngặt, dẫn đến rò rỉ nước.

Vật liệu trám giữa khung hợp kim nhôm và khe hở chủ yếu là vữa chống thấm và chất tạo bọt polyurethane. Việc lựa chọn vữa chống thấm không phù hợp cũng có thể làm giảm đáng kể hiệu quả chống thấm của cửa, cửa sổ và tường.

Giải pháp: Thay thế vữa chống thấm và chất tạo bọt theo đúng yêu cầu kỹ thuật.

◆ Ban công ngoài trời không được chuẩn bị tốt dọc theo sườn dốc ven sông.

Giải pháp: Hệ thống thoát nước tốt là yếu tố thiết yếu để chống thấm hiệu quả! Ban công ngoài trời cần có độ dốc nhất định (khoảng 10°) để đạt hiệu quả chống thấm tốt hơn. Nếu ban công ngoài trời của tòa nhà chỉ có bề mặt phẳng, nước mưa và nước đọng có thể dễ dàng chảy ngược vào cửa sổ. Nếu chủ nhà chưa làm độ dốc chống thấm, nên chọn thời điểm thích hợp để làm lại độ dốc bằng vữa chống thấm.

Việc xử lý làm kín tại mối nối giữa khung hợp kim nhôm ngoài trời và tường không được thực hiện kỹ lưỡng. Vật liệu làm kín cho mặt ngoài thường là keo silicone (việc lựa chọn keo và độ dày của lớp keo sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng chống thấm nước của cửa và cửa sổ. Keo chất lượng thấp có khả năng tương thích và độ bám dính kém, dễ bị nứt sau khi keo khô).

Giải pháp: Chọn lại loại keo dán phù hợp và đảm bảo độ dày lớp keo ở giữa không nhỏ hơn 6mm trong quá trình dán.